當15年房東!反倒欠「租客117萬」被告法庭 46歲女房東一夜氣白頭:防人之心不可無

在以前很多人都說以後想當一個包租婆,每月在家混吃等死都有大筆進賬,可謂是再清閑不過了。

但是前一段時間的一條新聞,卻讓很多人改變了這個想法。

北京、廣州、深圳那些大城市,因為收容了許多來奮鬥的年輕人,租房業務也是很發達的。

上海浦東區的一位名叫朱翠芳的大姐,也是做了十幾年的房東了,這些年也一直都是順風順水的收租生活。


讓他沒想到的是,認識15年已經算得上是朋友的租客祁選斌,竟然以她欠債26萬(約台幣117萬),拖欠不還的名義將他告上了法庭。

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人心不足蛇吞象

今天下午朱翠芳女士準備下班之後,去和他的租戶祁選斌聊一聊漲房租的事情,對方租自己的房子也已經15年了,兩人也說得上是朋友

現在自己那棟房子周圍的房價差不多都是每年4萬人民幣左右了,她給祁選斌的價格卻一直是32,000。



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最近朱翠芳女士又看上了一個樓盤,準備再買個房子。

手裡現金有點不足,之前和齊選斌提過漲房租的事,對方說今天給他答覆。

但是在朱翠芳女士出發之前,卻收到了一條令她倍感詫異的簡訊,詳細內容是:

【上海市青浦區人民法院】關於原告祁選斌與被告朱翠芳民間借貸糾紛一案,現經上海市青浦區人民法院受理,案件號為(2017)滬01118訴前調8430號



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原告訴請:1.判令被告歸還原告借款人10萬元人民幣;2.判令被告支付逾期付款利息(以10萬元為本金,按月利息2%,自2016年9月16日起計算至實際清償日為止。)本案定於2017年9月14日下午15時00分。

看到這條簡訊,朱翠芳女士是徹底懵了,她反覆核查后,確定這條簡訊的確是由青浦區人民法院發送。

在打電話詢問法院案件存在情況符實后,立刻去見了祁選斌,質問他為什麼要告自己?欠款10萬元從何而來?

沒想到祁選斌卻一副理所當然的態度:「你就是欠我錢了,之前買房子借了我10萬塊錢不還,怎麼,欠錢不還還有理了嗎?」


朱翠芳

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朱翠芳女士想要和他好好溝通,看看是不是有什麼誤會,但不管怎麼樣祁選斌都一口咬定,朱翠芳就是向他借了10萬塊錢。

朱翠芳女士也很惱火,這根本是子虛烏有的事,他卻硬要顛倒黑白,但不管怎麼樣假的也不會成真,雙方互放狠話,約定法庭上見真章。

令朱翠芳女士沒有想到的是,踏上法庭之後,發生的一切都完全出乎了她的意料,幾乎讓她萬劫不復。



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蘇翠芳年輕的時候也曾經嚮往繁華的大城市,她和老公從江蘇老家那邊來到上海,和千千萬萬的年輕人一樣從頭打拚,一點點開始積累。

兩人並沒有很高的學歷,在上海生活難免會有很大的壓力,當蘇翠芳滿懷期許地計劃未來,一點點計算。

需要多長時間才能買到房子安家立命時,他的丈夫卻選擇放棄這裡的生活回到老家。

兩人多次爭吵,誰都不能說服誰,終於在2001年的時候,他們選擇了離婚。

離婚之後的朱翠芳沒有絲毫自暴自棄,反而更加努力,發誓一定要在上海有一個屬於自己的房子。



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2003年的時候,朱翠芳也算是小有積蓄,正巧聽完了政府有意開發郊區經濟,她便買下了附近那棟一直以來都很喜歡的兩層小樓,以後就坐等升值了。

福無雙至今朝至,沒過幾天朱翠芳又收到了市區一家公司的錄取通知書,之前面試結束的時候,看面試官的態度還以為是沒希望了,沒想到竟然成功被錄取了。

要在市區工作的話,肯定是不能住在郊區了,兩地相隔太遠的情況下,通勤成本就太難以為繼了,於是朱翠芳女士便決定將這棟新買的二層小樓出租出去。



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她自己書寫了一份招租的單頁,貼到了一樓的大門上和附近的公告欄處,沒過多久這份宣傳單頁就被別人撕了下來。

於是她就又寫了幾份貼了上去,沒想到還是和之前的情況一樣。

朱翠芳女士有些疑惑,如果是有人「揭榜」的話,為什麼不來聯繫自己呢?莫非是附近的孩子玩鬧時隨手撕掉的?

這件事並沒有引起她的注意,幾天後有一對夫妻拿著招租單頁找到了她,說要出租她的這棟房子。



男方名叫祁選斌,他的妻子名叫倪士琴,兩個人看起來也像是踏實生活的那種人。

在雙方商討的過程中,祁選斌透露出之前的招租廣告都是他接下來的,朱翠芳有些不高興。

這些年走南闖北,她也見過不少上不了檯面的小手段,祁選斌這就是怕別人看見和他競價。

還冷了自己幾天方便壓低價格,對方看他也是誠心誠意地想租她的房子,便沒有和他計較。



雙方協定,以每年16,000元的價格將房子出租給祁選斌,雙方還簽了為期一年的合同。

房子到祁選斌手裡后,他準備搞點生意做起來,把一樓的門面改造成了三輪車修理鋪子。

二樓那原本居住的房間,夫妻二人商量后,也改造成了麻將棋牌室。

這種郊區鄉鎮閑賦在家的人比較多,再加上房子的位置也算是中心區域了,所以二人的生意紅火起來得非常快。



一段時間后差不多每天都能有幾百塊的進賬,一個月下來輕鬆過萬不是問題。

因為生意已經成型,祁選斌也想留在這兒多轉幾年,就一直每年續租著朱翠芳女士的房子。

一晃14年過去了,周圍的物價都在上漲,祁選斌的房租也隨著周圍的房價,從2003年的16,000元,慢慢漲到了2016年的32,000元,房租每年一交也是從未被拖欠過。



朱翠芳女士和祁選斌也早已成為了朋友,租房合同也從一開始的每年一簽訂,變成後來的口頭協定,收據隨便一寫敷衍了事。

令朱翠芳女士萬萬想不到的是,就是這樣信任朋友輕視合同的行為,卻讓法庭上的自己陷入了百口莫辯的行為。



一步步被顛倒的是非黑白

2017年9月14號下午3點整準時開庭,莊嚴肅穆的法庭上,二人依舊怒目而視。

朱翠芳女士認為自己絕對沒有借過錢,完全沒有理由會敗訴。



當她看見祁選斌拿出所謂的物證后,心裡還很是不屑:任你再怎麼編造是非,都上了法庭了,看我不拆穿你的謊言。

祁選斌拿出的物證是一張借條,上面白紙黑字寫著祁選斌向朱翠芳女士支付了26萬元。

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