當15年房東！反倒欠「租客117萬」被告法庭　46歲女房東一夜氣白頭：防人之心不可無

在以前很多人都說以後想當一個包租婆，每月在家混吃等死都有大筆進賬，可謂是再清閑不過了。

但是前一段時間的一條新聞，卻讓很多人改變了這個想法。

北京、廣州、深圳那些大城市，因為收容了許多來奮鬥的年輕人，租房業務也是很發達的。

上海浦東區的一位名叫朱翠芳的大姐，也是做了十幾年的房東了，這些年也一直都是順風順水的收租生活。

讓他沒想到的是，認識15年已經算得上是朋友的租客祁選斌，竟然以她欠債26萬（約台幣117萬），拖欠不還的名義將他告上了法庭。

人心不足蛇吞象

今天下午朱翠芳女士準備下班之後，去和他的租戶祁選斌聊一聊漲房租的事情，對方租自己的房子也已經15年了，兩人也說得上是朋友。

現在自己那棟房子周圍的房價差不多都是每年4萬人民幣左右了，她給祁選斌的價格卻一直是32,000。

最近朱翠芳女士又看上了一個樓盤，準備再買個房子。

手裡現金有點不足，之前和齊選斌提過漲房租的事，對方說今天給他答覆。

但是在朱翠芳女士出發之前，卻收到了一條令她倍感詫異的簡訊，詳細內容是：

【上海市青浦區人民法院】關於原告祁選斌與被告朱翠芳民間借貸糾紛一案，現經上海市青浦區人民法院受理，案件號為（2017）滬01118訴前調8430號。

原告訴請：1.判令被告歸還原告借款人10萬元人民幣；2.判令被告支付逾期付款利息（以10萬元為本金，按月利息2%，自2016年9月16日起計算至實際清償日為止。）本案定於2017年9月14日下午15時00分。

看到這條簡訊，朱翠芳女士是徹底懵了，她反覆核查后，確定這條簡訊的確是由青浦區人民法院發送。

在打電話詢問法院案件存在情況符實后，立刻去見了祁選斌，質問他為什麼要告自己？欠款10萬元從何而來？

沒想到祁選斌卻一副理所當然的態度：「你就是欠我錢了，之前買房子借了我10萬塊錢不還，怎麼，欠錢不還還有理了嗎？」

朱翠芳

朱翠芳女士想要和他好好溝通，看看是不是有什麼誤會，但不管怎麼樣祁選斌都一口咬定，朱翠芳就是向他借了10萬塊錢。

朱翠芳女士也很惱火，這根本是子虛烏有的事，他卻硬要顛倒黑白，但不管怎麼樣假的也不會成真，雙方互放狠話，約定法庭上見真章。

令朱翠芳女士沒有想到的是，踏上法庭之後，發生的一切都完全出乎了她的意料，幾乎讓她萬劫不復。

蘇翠芳年輕的時候也曾經嚮往繁華的大城市，她和老公從江蘇老家那邊來到上海，和千千萬萬的年輕人一樣從頭打拚，一點點開始積累。

兩人並沒有很高的學歷，在上海生活難免會有很大的壓力，當蘇翠芳滿懷期許地計劃未來，一點點計算。

需要多長時間才能買到房子安家立命時，他的丈夫卻選擇放棄這裡的生活回到老家。

兩人多次爭吵，誰都不能說服誰，終於在2001年的時候，他們選擇了離婚。

離婚之後的朱翠芳沒有絲毫自暴自棄，反而更加努力，發誓一定要在上海有一個屬於自己的房子。

2003年的時候，朱翠芳也算是小有積蓄，正巧聽完了政府有意開發郊區經濟，她便買下了附近那棟一直以來都很喜歡的兩層小樓，以後就坐等升值了。

福無雙至今朝至，沒過幾天朱翠芳又收到了市區一家公司的錄取通知書，之前面試結束的時候，看面試官的態度還以為是沒希望了，沒想到竟然成功被錄取了。

要在市區工作的話，肯定是不能住在郊區了，兩地相隔太遠的情況下，通勤成本就太難以為繼了，於是朱翠芳女士便決定將這棟新買的二層小樓出租出去。

她自己書寫了一份招租的單頁，貼到了一樓的大門上和附近的公告欄處，沒過多久這份宣傳單頁就被別人撕了下來。

於是她就又寫了幾份貼了上去，沒想到還是和之前的情況一樣。

朱翠芳女士有些疑惑，如果是有人「揭榜」的話，為什麼不來聯繫自己呢？莫非是附近的孩子玩鬧時隨手撕掉的？

這件事並沒有引起她的注意，幾天後有一對夫妻拿著招租單頁找到了她，說要出租她的這棟房子。

男方名叫祁選斌，他的妻子名叫倪士琴，兩個人看起來也像是踏實生活的那種人。

在雙方商討的過程中，祁選斌透露出之前的招租廣告都是他接下來的，朱翠芳有些不高興。

這些年走南闖北，她也見過不少上不了檯面的小手段，祁選斌這就是怕別人看見和他競價。

還冷了自己幾天方便壓低價格，對方看他也是誠心誠意地想租她的房子，便沒有和他計較。

雙方協定，以每年16,000元的價格將房子出租給祁選斌，雙方還簽了為期一年的合同。

房子到祁選斌手裡后，他準備搞點生意做起來，把一樓的門面改造成了三輪車修理鋪子。

二樓那原本居住的房間，夫妻二人商量后，也改造成了麻將棋牌室。

這種郊區鄉鎮閑賦在家的人比較多，再加上房子的位置也算是中心區域了，所以二人的生意紅火起來得非常快。

一段時間后差不多每天都能有幾百塊的進賬，一個月下來輕鬆過萬不是問題。

因為生意已經成型，祁選斌也想留在這兒多轉幾年，就一直每年續租著朱翠芳女士的房子。

一晃14年過去了，周圍的物價都在上漲，祁選斌的房租也隨著周圍的房價，從2003年的16,000元，慢慢漲到了2016年的32,000元，房租每年一交也是從未被拖欠過。

朱翠芳女士和祁選斌也早已成為了朋友，租房合同也從一開始的每年一簽訂，變成後來的口頭協定，收據隨便一寫敷衍了事。

令朱翠芳女士萬萬想不到的是，就是這樣信任朋友輕視合同的行為，卻讓法庭上的自己陷入了百口莫辯的行為。

一步步被顛倒的是非黑白

2017年9月14號下午3點整準時開庭，莊嚴肅穆的法庭上，二人依舊怒目而視。

朱翠芳女士認為自己絕對沒有借過錢，完全沒有理由會敗訴。

當她看見祁選斌拿出所謂的物證后，心裡還很是不屑：任你再怎麼編造是非，都上了法庭了，看我不拆穿你的謊言。

祁選斌拿出的物證是一張借條，上面白紙黑字寫著祁選斌向朱翠芳女士支付了26萬元。