當15年房東！反倒欠「租客117萬」被告法庭　46歲女房東一夜氣白頭：防人之心不可無

其中16萬元是自2016年起未來5年的房租，另外10萬元是朱翠芳女士以個人名義向祁選斌的借款。

這張紙條上面不但有日期原因，甚至還有朱翠芳的親筆簽名和電話。

祁選斌說在2016年的時候，朱翠芳女士想要購買新的房產，便和他商量能不能提前交付一下未來幾年的房租。

這樣的話就算這幾年物價變動再高，她也不會再給房租漲價。

祁選斌當時思考一下便同意了，籌集了16萬元當做未來5年的房租一次性支付給了朱翠芳女士。

當朱翠芳女士清點現金時，發現還是不足以全款購房，於是又開口向祁選斌借了10萬元現金，他也是一口答應。

雙方約定這份借款每月按市面上2%的利息計算，借款期限為20個月，到期后連本帶息歸還14萬元人民幣，兩個人隨後便簽訂了這一份租房借款2合1的協議。

祁選斌還說借條上面的內容全部都是，當時是朱翠芳女士口頭述說，而自己進行書寫，她檢查無誤之後，就在上面簽上了名字和手機號。

法官看過借條后讓朱翠芳發言，可她看著準備齊全的祁選斌，和借條上的確像她自己字跡的簽名。

一開始也是不知道如何反駁，她堅信自己沒有向齊選兵借過錢，便向法官提出申請: 她要求筆跡鑒定。

法官同意后沒過多久，鑒定結果就出來了，鑒定人員當庭宣布，確定借條上的簽名就是朱翠芳女士無疑。

這個結果如晴天霹靂般讓朱女士始料不及，她接過借條看著上面和自己平常簽名別無二樣的字跡，和鑒定報告上確定朱翠芳女士本人書寫的報告結果。

她難以置信地向法官哭訴道：「不是我，我並沒有向他借10萬塊錢！根本就沒有這回事！」

在鐵證如山的面前，朱翠芳女士再怎麼哭訴也無濟於事，法官還是宣布定了案。

審判結果要求:：朱翠芳需要在十日內全額歸還給祁選斌十萬元的欠款，並且承認祁選斌已經全額繳納了接下來五年的房租。

憤恨難平的朱翠芳女士，看著祁選斌得意的樣子，發誓要將他的謊言抖露乾淨，將他趕出自己的房子。於是她在2018年年初提出上訴。

朱翠芳女士覺得既然要揭露他的謊言，沒有什麼比側謊儀更有用的了。

雖說測謊儀並不能完全可靠，機器的核算結果也沒有得到法律的承認，完全達到不了當做證據的標準，但這也是當初窮途末路的朱翠芳女士能想到的最後的辦法了。

祁選斌也知道測謊儀的結果並不是百分百準確的，主要還是看他的證詞和心理狀態，所以他也同意了。

在被測人同意后，法官也允許了測謊儀的使用，但是這次的測試結果同樣讓朱翠芳女士始料未及。

在測謊儀的測試過程中，專家詢問了關於「租房合同是否是偽造的」的問題，和其他細節的相關信息。

經過審核評估后專家表示：對於此項問題等其他信息的測試結果，祁選斌先生所陳述的事實可信度要高於朱翠芳女士。

正當朱翠芳女士萬念俱灰的時候，祁選斌請的證人也到場了，更加證明了朱翠芳女士和祁選斌之間借條協議存在的事實。

一位姓章的先生說：自己確實在祈選斌的麻將屋裡，看到過朱翠芳敲詐祈選斌，也看到過祈選斌和倪士琴夫妻二人籌措二十多萬現金，說是即將交給朱翠芳的款項。

他還說畢竟是26萬（約台幣117萬）的現金，祁選斌也很難一下子就拿出來，之後自己還借給他了一部分。他完全能證明蘇翠芳女士和祁選斌之間借貸關係的存在。

但由於證據不足，且祈選斌手上有大批人證物證，這場官司還是輸了。

此時的朱翠芳不僅倒欠了祈選斌26萬，而且祈選斌向法院申請了執行，朱翠芳的銀行卡因此被凍結，房子也即將被查封。

這樣的結果讓朱翠芳遭受了重大打擊，失去財產加上急火攻心，朱翠芳一夜白頭，滿頭黑髮變成了白髮，45歲的年紀看起來宛如65歲。

這一段時間朱翠芳曾想過尋死，一下子背上了幾十萬的債務，自己前半生的努力幾乎全部付諸東流，如今自己還聲譽受損，背上了老賴、敲詐等罵名。

幾次自殺都被朋友救了下來，她看著身邊為他漠然神傷的朋友，決定不能再如此頹廢下去了。

她要接著找證據接著上訴，一次不行就兩次，兩次不行就三次。

還好在她生命的至暗時刻，有真心相信她的朋友，他們一遍遍回顧案情，想要從中找出疑點，反覆觀看庭審錄像和政務照片。

在朋友提出有關這個借條的懷疑時，她突然想起來一件至關重要的事。

2016年她如同往日一般去祁選斌那塊收租，寒暄幾句準備離開的時候，卻被祁選斌叫住了。

祁選斌說道：「房東啊，平日里也見不著你，要不你留下個電話，我們方便聯繫」。

朱翠芳沒有想太多，果斷答應了要求，在「白紙上」寫完電話號碼后，又在祁選斌的要求下寫上了名字。

祁選斌的理由是方便記住是誰的號碼，朱翠芳恍然大悟，原來他在那時就想好要陷害自己。

隨後她又找到了當時出庭作證的「朋友」章先生，直接將他帶到了警局，一番威逼恐嚇，章先生終於承認他是受祁選斌的收買做了偽證。

2019年秋季，朱翠芳女士再次上訴，這一次她是有備而來。

不久前她就已經掌握了確鑿的證據，在公安局立案，經過警察的一番尋訪調查之後，的確發現了事有蹊蹺。

祁選斌也被叫到了公安局，在警察的審問下，祁選斌依舊堅持己見，不愧是能騙過測謊機的人。

當警察細數一件件疑點和證據時，祁選斌最終還是選擇了坦白。

在這次的法院開庭中，真相最終還是浮出了水面，祁選斌靠著經濟詐騙罪榮獲三年到10年不等的有期徒刑。

祁選斌

庭審結束后，朱翠芳第一次笑著走出法院，那天陽光很好，一身的沉痾彷彿都消散了乾淨。

俗話說得好：害人之心不可有，防人之心不可無。

那些利欲熏心不惜違法的人終將得到懲罰，黎明總隱藏在黑暗之後，但我們遲早會見到明天。

不管任何時候，在涉及金錢的方面，永遠不要過於相信別人，尤其是在白紙上簽名的時候，更要慎之又慎。

人生的棋盤一時不慎，就可能會給自己帶來難以彌補的傷害。

 文章參考：Baidu